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团结廉洁务实,抓支部建设,促物业管理

发布时间:2016-05-10 来源:作者:

  团结廉洁务实,抓支部建设,促物业管理

  物业管理中心担负着院部机关大院、院外7个办公区和16个职工宿舍小区的物业管理工作。供热面积34万平米,空调1600部,电梯62部,高低压配电设备10处,通讯1500门。现有在编职工32人,聘用职工193人。支部现有党员15人,预备党员1人。

  物业管理中心党支部领导班子坚持团结、廉洁、务实的工作作风,认真完成院党组和局机关党委布置的各项工作,注重对党员的管理、教育和培训,严格执行党员发展工作制度,积极参加局机关党委组织的各项活动,充分发挥党员先锋模范带头作用,形成了自己独特的风格,有效的提升了党支部的影响力和覆盖面,为更好地完成物业管理工作提供了强大的政治和组织保证。

  一、教育引导多头并进,为后勤服务打牢思想基础

  “一个支部就是一个堡垒,一名党员就是一面旗帜”。物业管理中心党支部自成立以来,坚持以习近平总书记“三严三实”为指导思想,认真贯彻落实党的路线、方针、政策,紧紧围绕党的十八大精神及院党组的工作部署,开拓进取,求实创新,不断提高党员的政治素质、理论素质和综合业务素质,发挥党员的模范带头作用,支部全体党员团结一致,形成了较强的凝聚力,良好的风气和学习氛围,在抓支部工作,促物业服务工作中取得了良好的成绩。

  一是以创新思想为指导,创建学习型党支部。支部近年来一直对物业经理人的培训极其重视,面对2018年底,国家机关物业管理社会化、专业化的全面实施,对于物业人来说是一个很大的挑战,只有学好物业专业知识和管理方法,提高物业管理水平,提升服务质量,才能适应发展的需要,赢得住户的满意。为此支部及时组织开展专题学习,请专业的物业老师进行授课,学习先进的物业管理经验,为相关人员创造条件,考取物业经理人的证书,做到物业经理人人持证上岗,适应发展需要。

  二是教育为先,提升素养,防范风险。思想教育与理论学习是党组织工作的核心。支部始终将思想教育置于工作首位,为了做好党员教育工作,使干部职工树立正确的世界观、人生观、价值观,支部特别设立了思想交流会议制度,在加强党员理论知识学习的同时,加大了对党员的思想教育和心理治疗,使支部党员素质有了整体的提高,支部的党建思想教育工作蒸蒸日上。支部还结合实际情况,采取行之有效的教育活动方式:结合中央对我院巡视中查办的案例,及时开展党员警示教育;在局机关党委的指导下,开展“从严管理”教育月活动,组织党员及骨干学习《习近平关于严明党的纪律和规矩论述概编》和《王岐山十八届纪委六中全会重要讲话》。通过学习,理清工作思路,查找工作漏洞,摸清薄弱环节,对存在的风险点,逐一提出防范措施。

  三是重温入党誓词,接受爱国主义教育。 2015年10月16日,物业管理中心全体党员在服务局党委的带领下,怀着尊敬感恩的心情前往参观了 “没有共产党就没有新中国纪念馆”。支部党员怀着崇敬的心情详尽的细致地观看着每一件实物和每一张图片和文献,思绪也被它带到了血雨腥风的国民党统治时期。今天,我们怀着激动的心情重温了入党誓词,用嘹亮的声音再次唱起《没有共产党就没有新中国》这首红歌,心中无比澎湃与自豪。

  四是爱心助学,传承美德。2016年1月,物业管理中心党支部组织全体党员和职工代表对甘肃省敦煌市郭家堡中学学生实施“一帮一”助学资助活动。得知郭家堡中学贫困学生的学习和生活环境,看到孩子们纯真、朴实的面孔,因为交不起学费上不起学时,他们想到的是自己少抽一盒烟,少在饭店吃顿饭,把节省下的钱用来资助这些孩子上学,是一名共产党员应尽的义务,是一名共产党员义不容辞的职责。支部党员纷纷慷慨解囊,资助生活困难的家庭,帮助他们完成孩子的学业。

  二、扎实抓好支部建设,提高后勤管理队伍素质。

  一是加大培养力度,为党组织输送更多新鲜血液。做好积极分子教育培养工作是发展党员工作的基础,支部坚持“早启发、早引导、早选苗、早培养”的做法,激发干部职工不断追求政治进步的热情,引导入党积极分子端正入党动机,为入党积极分子培养教育考察工作奠定了良好的基础。坚持发展标准,保证发展党员质量。党支部在发展党员过程中做到严格把关,为确保党员质量,党支部制度了独特的考察办法:“把好入党动机关;把好政治素养关;把好党支部研究、党员讨论关;把好群众意见关”。通过以上四点对入党积极分子进行考察,真正把那些政治素养高、为人正直、入党动机端正、工作中威信高的同志吸收入党。

  二是建立完善考核体系和监督机制。物业党支部建立了完善的考核体系,对入党积极分子进行选拔、培养。抓好入党积极分子的教育工作,引导干部职工积极靠近党组织。在积极分子的培养过程中,支部经常组织对入党积极分子进行讲评、民主测评,通过对积极分子的党的理论学习,加强理论修养,加强对入党积极分子的教育和培养。对重点积极分子进行严格的政治审核,确保其政治可靠性。抓好预备党员的教育、考察工作。党支部要求入党介绍人要继续加强预备党员的教育工作,鼓励他们积极参加局机关党委和物业党支部组织的活动,并发挥其先锋模范带头作用。认真记录预备期的现实表现情况,以备上级党委进行审查。

  三是以党建带动职工队伍建设,加强与基层干部职工的联系。支部组织开展了以培养职工素质为重点的服务性和导向性工作。支部鼓励职工积极参与院工会、局工会组织的各项活动,努力营造积极向上的文化氛围,深入探索积极有效的工作方法,对干部职工进行正确引导,发挥党员的先锋模范作用。

  三、创新求实,促进后勤服务管理工作的提升

  物业管理中心党支部以抓党建,促管理,全面提升服务质量和标准。支部带领广大职工在工作中不断创新,情系住户,提供让住户满意的品牌服务。以2015年为例,物业管理中心维保国际片等工作站的监控屏幕60余个,更新车公庄等6个工作站的老旧监控探头20余个,安装智能对讲防盗门4个,昌运宫站、建外站等增加探头8个。水暖部在翟建国同志的带领下,维修排水设备和门窗170余次,维修供暖设备500余次,更换水暖配件580余件,更换建外热力站补水泵2台,更换车公庄站热力站配电柜、热力循环泵控制柜等2台,环境管理部更新电开水器配件10余次,完成18台电开水器的打碱工作,为科研楼安装调试蒸箱4台等,锅炉抢修5次,暖气漏水维修100余次,疏通下水管道158次,维修污水泵10台,配合住户改装暖气27组,确保各项设施设备安全良好运行;动力部在戴恒均同志的带领下,维修1503次,维修空调440台,维修电话25部,清扫配电柜32次,清理空调750台,保养检修制冷机组4台,完成行政楼电话配线改造及搬家移机工作,装移机电话563部,完成4号楼电话电缆置换工作,完成史学片、国际片、图书楼的电消检工作、绝缘用具实验工作和院部长安街夜景照明设备保养维护工作等;电梯部在薛纳新同志的带领下,全年巡视检查机房、井道内设备万余次,电梯保养2200多批次/年,更换易损件1200多件,故障维修近300次/年;工程部在刘伟同志的带领下,维修百余次。通过勤走访、勤排除,各部门发现潜在问题上千个,做到了早发现、早处理,将问题解决在萌芽状态,工作化被动为主动,取得显著成效,同时,按局里要求完成了行政楼搬家工作。2015年共计完成3658次维修,完成院部维修项目1261次。正是这些党员干部发挥着模范带头作用,才使得物业管理中心的工作取得了不俗的成绩。物业管理中心在中心领导班子的正确领导下,不仅出色的完成了日常工作,还积极投入自筹资金完成宿舍区大型设备的更换。2013年,物业管理中心投入自筹资金50万元改造望京宿舍和201宿舍的下水主管道。2014年,物业管理中心使用自筹资金135万元对东总布、崇文门、昌运宫、劲松七区四个宿舍的80年代卧式消防泵进行了更换工作,同时投入20万余元改造了昌运宫宿舍的生活用水和消防用水混用问题,使住户喝上真正放心的自来水。从2010年至今,物业管理中心使用自筹资金100余万元更换宿舍区电梯4部。这些工程投入资金之庞大,显现出了物业管理中心对住户的重视,情系住户得以体现。物业管理中心自2010年起共收到锦旗20余面,表扬信320余封,这是住户对物业管理中心工作的最大认可。

  “忆往昔峥嵘岁月稠,看今朝重任在肩头”,成绩属于过去,未来还在征程,物业管理中心党支部所有党员踌躇满志,蓄势待发,正在用理想、信念、热心,团结拼搏,与时俱进,朝着更高、更远的目标前进。

 

  

  

  

  

  

  

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